崇尚简约，务实低调，是关云天一贯的办事风格，别说这么个烂尾项目的转手交接过程，即使昌达集团投资的新项目建成投产，也从来没举行过什么仪式。老楚可能是以前在方圆控股公司养成了习惯，大事小情都喜欢讲究个排场，但这一点恰恰跟关云天的理念不合。</p>
因为受到关云天的奚落，老楚觉得很不好意思，便连忙解释道：“关总，我没有别的意思，只是为你们将来考虑。这不是个商务中心嘛，将来的业务肯定跟商业有关，我的想法是趁此机会造个声势，扩大影响，仪式规模可大可小，花钱可多可少。”</p>
这话听上去有些道理，关云天的语气缓和了许多，“楚总，你的建议具有积极意义，但现在离商务中心建成投入使用，起码还有两年左右，这个时候造声势，对两年以后的招商起不到多大作用，反而会给人造成误会，以为项目久拖不决。花钱多少是小事，昌达集团接手海天商务中心，要投入几个亿的资金，举办仪式这点小钱，根本不算什么。我的意见，这次就算了，等商务中心建成投入使用之时，我们可以搞一个规模宏大的开业仪式，好好造一造声势。”</p>
“还是关总考虑的长远，那就不搞仪式了。”</p>
第二天上午八点半，在昌达地产公司驻省城办事处，举行了海天商务中心项目转让的合同签字仪式，没有与此无关的领导讲话，没有鼓乐鞭炮，只有昌达集团和方圆控股公司的有关领导在场，整个签字仪式仅用了十几分钟就结束了。方圆控股的领导，彻底见识了昌达集团的工作效率。</p>
按照合同规定，项目移交分做两个阶段，第一阶段，昌达集团付款百分之五十，方圆控股将海天商务中心的所有手续更名，并转至昌达集团名下，第二阶段，昌达集团付清全部款项，双方办理土地手续过户。</p>
因为双方都做了充分准备，第一阶段的移交只用了一个星期便告完成，第二阶段的工作也只用了三天时间。</p>
正式接过海天商务中心以后，关云天决定将主要精力集中在省城，因为这是昌达地产公司在省城做的第一个项目，又接的是一项烂尾工程，他打算亲自坐镇指挥，决心把项目做成精品工程。</p>
昌达地产公司驻省城办事处，位于省城二环西路的一栋四层小楼，这里原是一家省城事业单位的所在地，因为机构合并，这楼建筑在十年前就处于空置状态，前几年它的所有权单位将其出租给四五家不同的单位，因为管理混乱，对建筑物造成了不同程度的损坏，租期届满后，所有权单位将其收回，正好碰到昌达地产公司寻找办事处驻地，双方一拍即合，昌达地产公司便以合理的价格将其租了下来。</p>
办事处离海天商务中心有半个小时的车程，说起来，在常住人口达七八百万的省城，也不算太远。</p>
随着关云天的进驻，为了便于开展工作，他做的第一件事，便是为办事处搭建一个起码的机构框架，他任命公司聘请的顾问之一，也是原省城城建局退休局长老康，为办事处主任，暂时负责办事处的日常管理，还组建了财务科和办公室等职能科室。</p>
关云天根据老楚提供的情况，联系上了海天商务中心的原施工单位，第二天在办事处会议室，召见了原施工单位的负责人，双方做了自我介绍后，关云天直言道：“张经理，如你们所知，昌达地产</p>
公司接过了海天商务中心这个项目，我们希望贵公司重新组织施工 力量，尽快恢复施工建设。”</p>
“关总，我们随时可以恢复施工，但要达到停工前的施工规模，恐怕需要一个月时间。”</p>
“为什么？你是嫌这个工程不够大吗？”</p>
“不，海天商务中心近六万平方米的建筑面积，就单个项目而言，算是大工程了。但是你知道，这个项目在原单位成了烂尾工程，拖欠我们的工程款达一年之久，眼看复工遥遥无期，我们就把施工机械和人员撤到其他工地去了，现在你让我一下子恢复到停工前的施工规模，有点不现实，我得现从其他项目和工地往这里调配施工机械和人员，甚至还要现招一部分，所以，你得给我一些时间。”看上去，老张是个直来直去的人。</p>
对方已经把话说的非常明白，关云天也不好过分强求，“好，你尽快恢复施工，尽早将施工规模恢复到停工前的水平。”</p>
“关总，因为有前车之鉴，我说句话，你别多心。”</p>
“张经理有什么话要说？请随便讲。”</p>
“这工程款的事，希望甲方不要拖延啊！”</p>
“你放心，一切按合同办事，工程每完成一步，工程款随之到账，一天也不会拖延。”关云天道。</p>
“那就好，如果是这样，我们的施工进度可能会更快。”</p>
老张说话算数，第二天上午，海天商务中心工地上就来了一些技术工人清理现场，准备安装施工机械。司机拉着关云天去工地现场查看，不一会儿，看见老张也来到现场，关云天跟他打招呼，“张经理，你还亲临现场吗？”</p>
“关总，你都来现场了，我不来像话吗？哈哈哈！跟你开个玩笑，即使你不来，我也要过来看看，毕竟停工将近一年，我怕工人不熟悉，另外，根据他们准备的情况，我来了解恢复施工还需要什么条件。”</p>
“嗯，你这工作做的够细。”</p>
“嗨，我也希望尽快竣工，说实话，这个项目拖的时间够长了，这里不完工，始终有个事情挂着，心里不踏实，也没法集中精力做其他项目。”</p>
“好，不打扰你们了，有什么需要我们配合的，尽管提出来。”</p>
回到办事处，在自己的办公室坐下来，关云天突然想起了老楚，现在离海天商务中心办完转让手续都过去半个多月了，这老伙计回到母公司，情况怎么样呢？</p>
为了海天商务中心的转让事宜，关云天跟老楚合作了两三个月，来来回回的拉锯谈判进行了不下十次，双方虽然发生过多次争执，但关云天理解老楚的做法，毕竟人在其位，各为其主嘛，这恰恰反映了老楚的敬业精神。另外，老楚作为海天商务中心的法人代表和项目负责人，在母公司管理层的几位领导发生那么多不合理开支的情况下，自己能做到洁身自好，不贪不占，这一点更加难能可贵，说明这个人本质不坏。</p>