玉姐此时欲言又止，但是双方已经确定下来，她也不好说什么，只能闷头在前面带路，这个时候找张大山已经没有用了，只希望等下摆台能够把价格压得更低一些吧。
说完没有一会儿就到了方先生房前，方先生开的门，他们正好吃完午饭，没想到美女还会做饭！
彭先生像是例行公事一般的看完房，没有发表什么意见，也没有跟房东方先生交谈，表现得很冷淡，然后两分钟后，就跟着叶平他们离开了房子。
玉姐给山哥打电话说要摆台，并把叶平和彭先生的对赌协议汇报了一下，张大山在电话里面也没说什么，安排在一楼会议室。随后，玉姐看看时间，从房屋出来有五分钟了，就给业主打了电话，让他和美女一起来公司谈一谈。业主是方先生本人，美女本来不用来的，但是叶平交待她这么说的，给方先生的理由是，美女常住深市，对深市的情况比较了解。
方先生不疑有他，也就带着美女来到了荣朝分行。
“方先生，任小姐，彭先生，今天我们能坐在这里，也算是缘分，等下不管还价如何，大家也不必斗气，毕竟买卖房子，上百万的交易，讨价还价是必然的，希望大家心平气和的。”张大山跟叶平有过短暂的交流，知道这场摆台，叶平的戏份会比较多，而且代表彭先生谈价，价格可能会报的比较低，让双方做好心里准备。
“彭先生，业主这边的价格是135万，房子你也看了，你出价多少呢？”得到双方点头示意之后，张大山就先开始让彭先生报价，今天这次摆台，他也很久没有遇到了，客户价格还没有出，就约业主来谈，想想就有点刺激。
“这场谈判由我代表客户彭先生来谈，回来的路上，彭先生已经给了我报价，115万。”叶平接过话茬，他跟彭先生有过约法三章，看房不能热情，价格不能由他出，谈判由他来。如果彭先生不答应，对赌协议作废，因为任何一条都会导致价格下不来，叶平必须掌控这三点。
彭先生先是笑着点点头，表示同意叶平的说法，不过听到叶平的报价之后，他的笑容定格了一瞬，但作为老销售人员，很快就掩饰过去了，心里也是对叶平的报价表示震惊。
“这个价格的主要原因就是，因为新政的出台，未来房市会急剧下滑，深圳的流动人口较多，据市场数据分析，每年离开深市的人口有400万，当然流入深市的人口也有这么多。”叶平没给方先生他们开口的机会，继续说道，从方先生那里得知，方先生对于深市的政策很不了解，今天匆匆赶回来，也没有机会去了解，这就造成了信息间的认知断层，这也是他用数据的缘故，因为数据不会骗人。
“三年内相当于深市会流动1200万人，所以这些人是不具备购买条件的，和之前一年社保的情况对比，那就是损失了八百万的购房资格，相当于减少了一半的购买能力。”叶平算是偷换概念，不过能蒙过方先生就是了，对于彭先生，这当然是不可能的。这些天叶平经常关注网上的文章，这些数据早就倒背如流。
“那也不可能少这么多？楼上比我们户型还差的，都挂着130万。”姓任的美女不乐意了，也拿数据反驳道，她主要不想房子卖得太低，不然她分到的钱就少了。
“那些都是虚高，现在的业主都还没看清形式，就这点而言，我觉得方先生很有眼光。”叶平轻飘飘的反驳了美女一句，顺带夸了方先生一把，不过方先生并没有显露严肃以外的神色，让叶平有种他没听懂自己说什么的溃败感。
“各位过来我们公司的时候，也看到了其他中介公司的情况，都十分冷清，客户都没有了，说明什么？这个你们可以想想？”叶平仍然有条不紊的说道，就他猜测，姓任的美女也不是那种了解房市的人，这种金丝雀估计每天就是打牌购物和约会了。
“不信的话，你们可以问问深市的熟人，看他们怎么说的？我们可以等你们打电话。”叶平看着方先生他们还没有表态，故做轻松的说道。今天这单就只有快刀斩乱麻，扰乱对方视听，浑水摸鱼。
叶平的样子是轻松了，山哥和玉姐他们就懵圈了，这次摆台水里雾里的，全程就叶平一个人在说，这有点不科学啊，不过现在是摆台时间，有什么疑问，只有结束之后再问了。而彭先生也把自己代入方先生的角色里面去，只要不是傻子，都不会这么简单相信叶平刚才说的话，虽然叶平刚才的数据有点唬人。
方先生当然不会这么简单的相信叶平，拿出电话，去外面打了个电话，叶平也一阵紧张，生怕他问了一个内行人，于是在一张小纸片上写了几个字，叠起来移到美女面前。