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解决了可能出现的隐患，接下来便是商谈租金了。
彭阔海没有开价，而是把问题交给了各位族长和村民代表。
众人简单的商量了几句，胡启功便开口道：“咱们几个的意思是不要租金，无条件把那些山头租给小林。”
彭阔海紧跟着接过了话茬，“咱也是这个意思。”
“不行。”胡小林想都没想便拒绝了，一本正经的说道：“各位叔伯，这份情谊我领了。可是不要钱不行。那些山头虽然属于咱们蘑菇屯，可不是各位的。你们不要钱可以，可村里的老少爷们咱们怎么交代”
“他们敢说啥”王占海眉毛一挑，冷声道：“你一年的功夫就让大家伙的日子发生了翻天覆地的变化过上了之前连想都不敢想的小日子他们要是连这点事儿都不懂，他们还不如养的狗呢。”
明白事理的人的确多，可看热闹的也不是没有。“各位叔伯，不要钱行不通。我不能让各位难做，我也得给老少爷们一个交代。”胡小林认真道。
众人又分说了片刻，等看到胡小林无论如何都不接受这个条件后，也无奈的叹了一声。
几位老烟枪又点了一支烟，狠狠的吸了两口后，便直勾勾的盯着彭阔海。
“你们这是把烫手山芋丢给咱了呀”彭阔海苦笑一声，开口道：“咱今年四十三，活到七十不成啥问题。这样吧，咱们租给小林三十年，每年的租金是一块钱。”
“这个好”王占海叼着烟笑道。
“这可不能算没租金”赵家族长，赵景瑞的堂哥赵景轩忙不迭的点头，还说道：“就这么定了吧。”
“不行这哪里是谈事情，这不是开玩笑嘛”胡小林摆摆手，沉吟半响才说道：“每年三十万租金，一年一付，租期为三十年。三十年之后，我有绝对的续租权。”
孙世宁没好气的说道：“小林，你是不是傻放着白捡的不要，为啥非得掏钱”
胡小林不这么觉得，冷静道：“这样既能给老少爷们一个交代，也能堵住那些想说闲话的人。至于这份租金呢，村委会可以拿出一部分分给村民；也可以拿出一部分做一些利于村民的事情。总而言之，钱是必须要给的。”
话里有话呀
胡启功仔细琢磨一番，便说道：“就按小林说的办吧。”
王占海急了，皱眉道：“启功哥，你不觉得这租金太高了吗”
“你是不是傻”胡启功没好气的瞪他一眼，分析道：“小林这样做是给咱们老哥几个攒名声呢。咱们把地租给他，咱们多给老少爷们做点好事儿。阔海兄弟和石宁兄弟的位子就坐得稳，咱们哥几个也不会让族里人挑出毛病来。”
众人恍然大悟。
“真是老了不中用了，咱们想的还不如小林想的全面”彭阔海感慨道。
“有机会该提拔几个新人了。就算做事毛躁，可好歹也能给些意见呀”孙世宁也颇有感悟。
众位族长和村委代表也纷纷点头，都觉得能力不够者就不要滥竽充数，遭人唾骂更何况今年有很多年轻人都留在了村里，是个挑选接班人的好机会。
接下来就是拟定合同了。都是手写的，一共准备了三份。
甲方是村委会，签字者除了彭阔海和孙世宁之外还有各位村民代表以及家族族长。乙方是胡小林。
条条框框写的清楚明白，没有遗漏任何环节。
签好字，又分别按好手印，合同便正式成立了。胡小林这才拨通了李素娥的电话，让她往村委会的账户上拨款三十万。
接下来就是确定租地的范围了。
这是一个很繁琐的过程。需要洒线，打桩作为标记。并且还需要画一张大概的简笔图，以此来作为凭证。
胡小林这次租的面积有些大，所以需要分头行动。
可即便是这样，完事之后天也黑了。“各位叔伯，家里准备好饭菜了，咱们过去喝一杯吧。”胡小林邀请道。
众人都不同意，胡启功却笑道：“行了，别这么客套了。今天咱们忙活了这么久不吃小林的吃谁的”
回到别墅时，徐梦雅和李素娥已经准备好了丰盛的晚餐和极品高粱烧，还摆上了黄鹤楼1916。不但如此，还将陈飞翔和韩鹏喊过来作陪。
众人落座之后，徐梦雅和李素娥便示意他们随意，然后便上了二楼。陈飞翔和韩鹏忙活着倒酒，气氛也上来了。
只不过众人喝的不多，饭菜倒是吃的不少。
送走客人已经是晚上九点半了。胡小林回到别墅时，徐梦雅和李素娥已经在收拾碗筷了。
“我来吧。”胡小林急忙跑过去帮忙。
“你忙了一天了，赶紧歇歇吧。”李素娥舍不得让胡小林在忙活了。她知道胡小林今天有多忙，中午饭都是凑合的。
“没事。”胡小林说完便忙活起来。
收拾干净餐厅，又将一楼的地板擦了一遍，胡小林才将合同交给徐梦雅，嘱咐道：“小雅，千万要放好。”
“嗯。”徐梦雅应了一声，将合同看了一遍又递给李素娥，才说道：“小林，这样一来，咱们的农场应该有一千亩地的面积了。你都快成地主了。”
“那你就是地主婆。”胡小林挤眉弄眼的说道。
“可是种植面积有六百亩地就不错了。而且都是荒地，需要整理。对了，其中有一部分还是砂石地，根本不适合种庄稼。”李素娥对周围的地形很了解。
“用不了多久我就能这里变成一片保底。”胡小林信心十足道。
徐梦雅白了他一眼，没好气的说道：“你以为你是神仙呀”
“难道牛角山比别的地方差吗”胡小林笑道。
这倒是牛角山的确发展的很好，蔬菜瓜果的长势也很喜人“那些山头你打算怎么处理”徐梦雅绕开了这个话题。
“把小山头改成梯田，顺便在山上修几间暖和点的宿舍。这样有助于观察周围的动静，夜里也方便巡查；大点的山头圈起来养牲口家禽，这样活动空间较大，有利于肉质的提升。”胡小林规划道。