“总算水落石出了！终于可以证明老张家没有做愧对良心的事情了吧？骗钱的招商？那么多品牌商都找上门去的还叫骗钱？那什么不叫骗钱！可笑之极，某些房地产商还口出狂言说老张家骗钱！人家随随便便一个公司甩你几十条街，至于为了点蝇头小利干败坏名声的事情吗？老张家这回给好多人好好上了一课！今天！他们家又创造了房地产招商的历史！” </p>
那个所谓的房地产商已经彻底哑火，根本没有勇气露头，估计只能躲在电脑后面窥屏呢。 </p>
随后，工商银行方面放出了官方消息，一个关于万泰置业巨额贷款的消息，顿时亮瞎了一片人眼睛！ </p>
张伟家的万泰置业竟然把土地抵押贷款了足足……二十八亿五千万！ </p>
要知道那块地别说动工，连TM设计图纸都没有出来，这抵押贷款减值你填了啊，这你妈连国家的银行都看好啊！！ </p>
“我靠！” </p>
“吓尿了！” </p>
“怎么肯贷款那么多啊？” </p>
“这也太不可思议了吧？连动工都没动工就贷款二十八亿五千万？” </p>
“太离谱了吧？这个消息可靠吗？” </p>
“怎么不可靠？这可是工商银行官网上放出来的消息啊！” </p>
“猛！” </p>
好多人惊叹连连！ </p>
连好几个张伟的朋友们也在奇迹论坛上发帖了，他们现在都是被公证过的账号，这招并不是张伟让弄得，而是宋妙峰灵机一闪，想让“名人”们享受些更尊贵的服务。 </p>
张楚粮油总裁楚钟林：“哈哈，恭喜董事长家进军房地产成功！” </p>
皇图生态园区总经理姜茉莉：“土地还没动工就拿到银行巨额贷款，我们老板不愧是华人首富啊！小员工发来贺电！” </p>
不懂行的人也就图个乐子，但是懂一点行情的人心里都很清楚，甚至是掀起了惊涛骇浪，一般说来银行最多能贷款抵押物品的百分之八十价值，但实际上，银行一般最多只会贷款到百分之七十的实际价值，可是这一次，不仅给了张伟家百分之八十价值的贷款，更是直接给的拍卖价的百分之八十！要知道那些地实际价值并没有这么多啊！ </p>
是的，他们都想不明白！ </p>
但是张伟自己心里清楚怎么回事，因为他曾经为国家立下过汗马功劳，现在国家在力捧自家企业！ </p>
从上次的人民日报头版头条撑腰，到这一次工商银行主动找上门贷款，如果不是背后有大佬发话，谁会这样做？谁敢这样做？ </p>
网上闹得沸沸扬扬，有人还在觉得不可思议，但有人却开始用客观地目光去看待这套运营模式，甚至还有不少人把张伟家捧上了天！ </p>
什么老张家一出手天下我有！ </p>
什么老张家是前无古人后无来者的超级商业豪门！ </p>
其实说起来，绝大多数人都不知道这套营业模式具体好在哪里，甚至现在看起来还觉得像是在骗钱，可是现实情况不得不让他们服气，说起张伟家，也只能说一句“厉害”，不管怎么说，那些品牌商可不是慈善机构，既然他们找上门去，肯定是看到了盈利点，市场，才是决定一件事成功与否，其他说什么都没用！ </p>
…… </p>
今天。 </p>
很多房地产公司都召开了紧急会议，那些忙碌的董事、高层们，全都放下所有事情坐在会议室里，因为一个运营模式！ </p>
某公司！ </p>
大型会议室里。 </p>
公司的副总是个四十多岁女的，她指着屏幕上万泰置业的招商广告，下面是十来个公司高层眼巴巴地看着，这已经是他们谈论的第七遍了！ </p>
“说说吧，你们推断的出老张家具体什么运营模式吗？” </p>
“呃，副总，这……” </p>
“你有什么意见就说。” </p>
“我们真的想不出来，就知道要先收钱。” </p>
“就知道先收钱？你知不知道，如果我们这样做恐怕第二天公司就得破产，老张家呢？创造了一个招商神话！今天大家好好思考思考，必须揣摩出老张家的运营模式，董事长刚才说了，就算弄不明白真正运营核心，也要知道对方会怎么行动，不然以后我们怎么迎敌？市场份额全给老张家抢光么！” </p>
“我……我好像理解了一点，可是又说不清道不明，应该是品牌商先给钱，然后老张家发展，可品牌商们为什么要先给钱啊？我就是想不通这一点，难道是因为老张家的实力摆在那边？” </p>
怎么就成功了呢！ </p>
这种一眼看上去就是骗人的模式，不应该啊！ </p>
这些人开会开的都想吐了，可愣是没有谁能揣摩出来！ </p>
…… </p>
与此同时。 </p>
其他房地产商们也差不多同样情况！ </p>
“大家推断一下！” </p>
“他们到底是一个什么样的营业模式，想不通啊！” </p>
“这根本不符合市场规律啊，我做房地产二十几年也没见过这种模式，这根本不按照套路出牌，以前房地产行业从没有过这种先例啊！” </p>
“有人在万泰置业工作吗？你们询问询问，套套话取取经！” </p>
“我有个老乡在给万泰置业当业务经理，我打电话问了，他说不知道，我一开始还以为公司机密他不肯定透露，后来他都向老祖宗发誓，真的不知道怎么回事，还说这个模式好像是小张一个人想出来的，具体操作只有小张知道！” </p>
大家七嘴八舌讨论着。 </p>
最后那个公司总裁恼火了，把文件夹狠狠摔在桌子上，道：“你们一帮在房地产行业浸淫了几十年的人！竟然连一个刚刚进军房地产行业的人都比不过？还有，人家小张一个人能想出来的营业模式，你们为什么想不到？你们干什么吃的！以后还要不要和老张家竞争了？难道眼睁睁看着人家把市场份额全部吞光？我就不相信小张真的有三头六臂，他能想出来的办法我们一定还能！” </p>
能什么能啊？ </p>
小张那人不是变态么！ </p>
明眼人看上去都觉得是骗钱的招商，愣是那么多人看好，具体操作模式还只有小张指导，现在房地产行业估计很多人和他们一样懵逼着呢！ </p>
一个部门女经理想了半天，憋出一句，“黄总，要不咱们想办法和老张家合作？他们吃肉，我们喝汤。” </p>
那个黄总一听，愣了小半会，最后狠狠一拍脑袋道：“对啊！我们可以帮他们处理繁琐的事情，喝汤也好啊！” </p>
很明显，不少房地产公司都想到了这个办法，没办法，万泰置业这个案例成功的惊人，可具体操作装在小张脑袋里，他们也揣摩不出来，于是，好多人就把脑子动到了和张伟家合作上面，纷纷四处动用关系联系老张家父子俩。 </p>
结果，大半夜不仅老张没睡好，就是张伟都被好几个电话吵醒。 </p>
黄总没打通张爱国电话，心急之下拨通了张伟的手机，“喂，小张先生？我没有打搅你睡觉吧？呵呵，我这有好事，想和你们万泰置业具体谈谈合作事情，放心，只要你们愿意，拿地、招募承包商什么我们都能做，你们只需要出资和提供运营模式就行！” </p>
张伟迷迷糊糊，“黄总，我们暂时没合作意向。” </p>
黄总苦笑道：“别啊，你可以和你爸好好商量一下，你们在商业已经创造过好多次神话了！我们可看好万泰置业的成功！考虑一下合作，我们只要百分之二十股份，行不行？” </p>
张伟婉拒道：“不好意思，暂时性真的没想合作，公司刚刚起步，以后有机会的话一起合作。” </p>
接着又是两三个电话，都是房地产商。 </p>
张伟都无语了，每次都婉拒，最后把手机一关，安安心心去睡觉，他知道人家这是肯定和相信万泰置业的潜力，但现在万泰置业才起步，张伟真的没想和别人合作。</p>