第二条，为鼓励使用现有设施及用地发展，允许在现有码头增设邮轮、游艇停泊功能的保持现有土地权利类型不变，支持利用现有码头设施用地、房产增设相关商业服务设施的。笔～趣～阁ｗｗｗ.ｂiquge.ｉnfo </p>
四是促进文化、研学旅游发展。 </p>
文化、研学旅游主要依托现有文化遗产、大型公共设施、知名院校、科研机构、工矿企业、大型农场等机构和设施进行，基于这一特点，为支持其发展，也为促进相关用地的集约利用，文件提出两条政策措施。 </p>
第一条，在符合规划、不改变土地规划用途的前提下，对上述机构利用现有房产开展文化、研学旅游活动兴办住宿、餐饮等旅游接待设施的，允许保持原土地用途、权利类型不变； </p>
因规划用途变更等原因，土地权利人申请办理用地手续的，经批准可以协议方式办理。 </p>
第二条，为做好历史文化名城等保护工作，促进文化旅游资源的可持续利用。 </p>
按照《历史文化名城名镇名村保护条例》的规定，对历史文化街区建设控制地带内的规划管理和用地供应政策进行了协调，历史文化街区建设控制地带内的用地，包括容积率等规划条件，应当符合保护规划确定的建设控制要求。 </p>
田理麦介绍完文件的内容，二叔蒋祝民问道： </p>
“田理麦，这份文件你带在身边没？” </p>
“二叔，带了，在我房间里的公文包里。”田理麦回答道。 </p>
“去拿来给我们复印一份。”二叔蒋祝民说道。 </p>
田理麦答应着去自己住的房间里，拿来了文件。他把文件递给了二叔蒋祝民。 </p>
二叔蒋祝民接过翻了翻，便递给宋勤勤，说道： </p>
“宋总，辛苦你，刚才你去复印一份来！” </p>
宋勤勤接过文件返身正要走的时候，金玉说道： </p>
“宋姐，我陪你去。” </p>
金玉与宋勤勤两人出了房间。 </p>
田理麦说道： </p>
“二叔、三叔，有了这份文件，旅游业在建设中的用地问题基本全都解决了，而且很实用。所以，在洽谈时只需要求对方落实这个文件就够了。关键的还是环保设施建设问题。” </p>
“田理麦，环境保护上都有哪些要提出来？”二叔蒋祝民问道。 </p>
“二叔，环境我们人人都要保护，要有这份责任感才行。在景区建设中，对环境也有一个影响，首先要有环境评估报告，建设好后，还有验收评价，这些都是我们自己份内的事。需要提出来的是垃圾处理和污水处理的问题，这要请求政府立项，并给予项目上的支持。”田理麦回答道。 </p>
“其它还有哪些需要提出的？”三叔蒋祝尚又问道。 </p>
“二叔、三叔，这还是你们初次正式洽谈，一份合同的谈成，是要反复多次的，从远距离到近距离，求同存异到最后达成一致，这是需要过程的。二叔、三叔，你们今天洽谈后，镇里会拟草一个合同文本初稿，如果有需要我的，发给我，我也帮着斟酌一下。”田理麦说道。 </p>
二叔蒋祝民和三叔蒋祝尚听田理麦这样一说，心里也就释然了。 </p>
此时，宋勤勤和金玉复印文件回来了。 </p>
田理麦拿过文件原件说道： </p>
“这份文件，我也要好好保管着，在项目的二期、三期开发中，还要使用。” </p>
蒋雯雯看了一下时间，说道： </p>
“二叔，三叔，你们都坐了一天的车，有些累了，休息吧！” </p>
大家便陆续离开了。 </p>
田理麦和蒋雯雯告辞出来，蒋雯雯说道： </p>
“麦，我们两人去街上走走吧！” </p>
田理麦本来想说，如今的火龙坪镇上正在进行古镇改扩建，街道上乱七八糟，就不去了。但田理麦一想，明天自己去州城，还不知道什么时间能够回来，因为姐姐雷倩倩的病情难以估计。 </p>
“好吧，雯雯，我们去走走。”田理麦答应道。 </p>
两人出了“七星屋”宾馆，顺着旧街走去。 </p>
旧街虽说也在改造，但已经接近尾声，许多商铺和住户还在忙碌着。 </p>
旧街的改造遵循了“一切改造如旧留旧”的原则，街道上原先铺的青石板，仍然留着。 </p>
蒋雯雯挽着田理麦的右手，两人走在青石板的街道上，脚底下发出轻微地叩击声，而那两边的路灯将两人的背影拉长。 </p>
“亲爱的麦，你什么时候能回来？”蒋雯雯问道。 </p>
“亲爱的雯雯，我也不知道，不知道姐姐的病……”田理麦说不下去了。 </p>
其实，田理麦和蒋雯雯两人都清楚，雷倩倩的病是治不好了的，雷倩倩只会离天越来越远，离地越来越近。 </p>
“亲爱的麦，那我过几天来州城。”蒋雯雯说道。 </p>
“亲爱的雯雯，姐姐那里有我呢，公司如今许多的事堆着呢，如果你也离开了，会误事的。”田理麦说道。 </p>
“可是，我会想你的。”蒋雯雯说道。 </p>
“我也会想你，亲爱的雯雯，但是，我们只能这样。”田理麦说道。 </p>
“亲爱的麦，我也知道。”蒋雯雯盯着地上，慢慢地与田理麦并排而行。 </p>
两人在街道上漫步前行，不断地有人经过，凡是经过的人都要看他们两眼，那是因为他们两人是帅哥靓妹。 </p>
两人走了一段，蒋雯雯说道： </p>
“亲爱的麦，如果我有空了就去冲天花坪和散湾瀑柱看看，这两个地方我还没有去过，如果要着手二期和三期的话，我该去看看了！” </p>
“亲爱的雯雯，你等我，我回来后我俩一起去。”田理麦说道。 </p>
“亲爱的麦，我在想，如果二叔、三叔他们与政府的这个项目能够谈下来，政府的领导们是会催促我们的二期、三期建设尽快动建的，如果谈不下来，或许政府就不会催促我们了。”蒋雯雯说道。 </p>
“亲爱的雯雯，这是怎么说？”田理麦一时没有理解，他也没有琢磨这事。 </p>
“亲爱的麦，你想想看，如果二叔、三叔他们的项目谈了下来，领导肯定想我们的景区尽快建成成熟的景区，这样一来，即使二叔、三叔他们的项目建设缓慢，或者有什么偏差，镇上向上级都是能够交得了帐的，因为有我们这个标杆！”蒋雯雯解释道。 </p>
“亲爱的雯雯，怎么二叔和三叔他们谈不下来，政府反倒不催促我们呢？”田理麦问道。 </p>
“亲爱的麦，这还用我解释吗？那种情况下，就我们一家景区，加上火龙坪古镇，组不成什么线路，他们也会考量的。”蒋雯雯说道。 </p>
田理麦仍然没有完全懂，有些懵。 </p>
蒋雯雯侧过头，笑了笑说道： </p>
“亲爱的麦，你慢慢悟吧。” </p>
两人走到一处小茶馆，田理麦问道： </p>
“亲爱的雯雯，坐下来喝杯茶吗？” </p>
“不了，亲爱的麦，我们走走就回宾馆去。”蒋雯雯说道。 </p>
两人继续往前走。 </p>