“哎哟！”听完对方的述说，关云天沉默下来，根据从前对大光和他那帮战友的了解，关云天认为那是一帮三观很正的人，他们个个都有武警某部的服役经历，人人都是身手敏捷，但下岗以后，他们宁愿四处打工，挣着微薄的工资，过着清贫的生活，也拒绝跟社会上那些拉帮结伙的人混在一起。</p>
好不容易赶上昌达地产公司组建华源物业分公司，因为昌达物业公司经理袁国刚要负责本部工作，无暇顾及华源分公司的业务，正好大光和他的战友们为昌达地产公司平整场地完成了施工任务，关云天就把华源分公司的管理交给了大光等人负责，顺便解决了他们的就业问题，让他们有了稳定的工作和收入。</p>
现在昌达集团要把物业公司整体出售，大光和他的七八位战友又要面临失业问题，这一点是关云天事先没想到的。</p>
企业改制，调整经营策略和方向，都有可能导致裁员和职工下岗，这本来是很正常的事，关云天却不这么认为，在他看来，企业改制或调整经营方向，那是企业行为，该怎么做一点也不能犹豫，但裁员或职工下岗应该尽量避免。</p>
昌达集团创立二十余年以来，经历过多次产业结构的升级和经营方向的调整，但几乎没有裁过员，很少有职工下岗。当年因为环保政策的收紧，上面一刀切下来，要求关闭小型燃煤发电厂，关云天跟昌达集团管理层想尽办法，硬是在发电厂关闭期限到来之前，投资实施了中草药种植项目，给电厂职工找到了出路，成功避免了两千余名职工下岗失业，这样的例子还有很多。</p>
因为经营策略的调整，这次出售昌达物业公司，如果导致大光等人失业，是关云天不愿看到的结局。</p>
以大光等人的资金实力，要想购买昌达物业公司，显然是不现实的，为了不让他们失业，关云天要想办法成全他们。</p>
思索良久，关云天说道：“你们非要做物业管理吗？”</p>
“关总，不做物业管理，我们还能做什么？”</p>
“也许你只关注物业公司出售的事，我们在广告中还提到了华源市的滨河公园项目，那也是昌达集团的资产，这次我们打算把它一起处理掉。”关云天道。</p>
“你是说让我们几个把滨河公园买下来？当然，经营休闲旅游项目也很好，只是不知道我们的资金够不够。”</p>
“根据你们几个能凑齐的资金，购买滨河公园还要差二十万左右，但咱们是朋友，我愿意成全你们，不想看到你们下岗失业，差这么点资金昌达集团就不要了。”关云天淡然道。</p>
“那真是太好了！关总，你让我们怎么感谢你呢？”大光发自内心地感动。</p>
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“谢什么呀！别说咱们是朋友，就算你们几个是昌达集团的普通职工，我也不能眼睁睁地看着你们下岗失业而无动于衷。”</p>
“话是这么说，但我们真的非常感谢你！”</p>
“行啦，感谢的话就别说了。你们好好经营吧，休闲旅游也是好项目，凭你们几个的素质，我相信你们能做好。滨河公园现在外包给别人经营，租期可能也快到了，过几天我们去人把经营权收回来，跟你们办完交接，你们就可以马上接着经营了。”</p>
......</p>
昌达物业公司的总资产大概有一千五百万，如果精细管理，每年有二三百万的利润。物业管理，业务相对单一，经营比较省事，唯一不足的是，投资需要五六年才能全部收回，该项目的投资回收期稍微长了一点，但其最大优点就是稳定，除非遇到不可抗拒的自然灾害，每年都有稳定的收益。</p>
这样的项目非常适合那些稳健的投资人，消息传出的这段时间，关云天已经接到了当地各界打来的二三十个电话，询问价格后都觉得两千万的报价有点高，但潜在买家也知道，这毕竟是一桩生意，卖家的报价高一些也无可厚非。</p>
对于不熟悉的买家，关云天可以坚持自己的报价，如果对方能接受，可以坐下来谈，要是接受不了，那就请便。不过在这二三十位询价者中，有十来位是朋友介绍的，也就是朋友的朋友，这些人当然看好这个项目，但他们也想借助朋友关系，让关云天在转让价格上网开一面。</p>
这些买家也许忘了，朋友介绍的也好，朋友的朋友也罢，即使朋友亲自出面，这终归是谈生意，利益为先，私人感情要放到一边，否则，那就不叫生意了。</p>
关云天长期跟生意人打交道，面对各种说情，他一笑置之，“便宜不是这样占的，价格上对你网开一面，其他人怎么看我？”</p>
为了将昌达物业公司卖个好价钱，还不得罪朋友，关云天也懒得逐个跟潜在买家接触，他想了个极简单的办法----拍卖。</p>
按理说一个标的才一千多万的项目，不值得搞一场拍卖会，但他心里清楚，如果不搞拍卖会，即使他把物业公司最终卖给出价最高的买家，其他朋友也会多心。</p>
公开拍卖，顶多付给拍卖公司一点佣金，既不得罪朋友，还能卖出好价钱，自己又省事，何乐不为呢。</p>