说到省城的土地评估机构，在几年前开发北部山区的农业项目时，为了把土地承包费确定的公平合理，关云天曾聘请了省城一家信誉良好的机构做评估，今天遇到这件事，既然老楚把事情推到昌达集团这边，关云天首先想到了那家评估事务所。</p>
在抽屉里拿出个记事本，从其中找出了一个电话号码，关云天用面前的座机电话打了出去，电话接通后，他问道：“请问是永廉土地评估事务所吗？”</p>
“是的，请问你找谁？”</p>
“具体说不好，就找你们管评估业务的负责人吧。”</p>
“哦，请稍等。”</p>
过了将近一分钟，听到一个中年男人的声音，“你好！这里是永廉土地评估事务所，请问你是哪位？”</p>
“我姓关，这里是昌达集团公司，我们有一宗土地评估业务，想向你们咨询一下，请问领导贵姓？”</p>
“我姓贾，在永廉事务所主管评估业务，你有什么问题要咨询？请讲吧。”</p>
关云天把情况说了一遍，“贾所长，昌达集团在六年前跟你们事务所合作过一次，不知你还有没有印象？记得当时好像你还来过我们这里。”</p>
“昌达集团----，你们是富源县那家企业吧？想起来了，对，我是去过你们那里，当时你们是为一些山地做评估。这才几年，你们的企业都发展到省城了，真是没想到啊！”</p>
“贾所长，今天打电话，主要想咨询一下两方面问题，第一，你们评估省城的商业用地，评估费怎么收取？第二，如果聘请永廉事务所做评估，需要哪些手续和资料？”关云天道。</p>
“实际上，评估费都有政策规定的收取比例，这个比较公开透明，另外，评估城市商业用地，只需要土地部门核发的土地使用证，那上面有我们需要的各种信息。”</p>
“也就是说，评估费没有任何优惠的可能了？”</p>
“念及你们是老客户，也许可以打个折，不过具体优惠多少，我说了可不算，到时候看吧。”</p>
“好，等我们拿到土地使用证，再过去找你。”</p>
关云天又拨通了老楚的电话，“楚总，土地评估需要土地使用证，你把它准备好，这两天我过去取。”</p>
“土地使用证？没在我手里呀！”老楚为难地说。</p>
“没在你手里？你是项目的法人代表，土地使用证怎么可能不在你手里呢？”关云天很不理解。</p>
“嗨，这不是债主把我们告了嘛，方圆控股管理层怕被法院执行，跟我一商量，我也没想太多，就同意把土地使用证上交到母公司了。”</p>
“那怎么行？人家土地评估需要这个证件，而且将来跟我们交接，土地必须过户，这土地使用证放在他们手里能拿出来吗?”</p>
“我问一下再给你回复。”</p>
老楚向方圆控股管理层询问，得到的答复是，用于土地评估只能给复印件，如果将来项目成功转让了，跟昌达集团办理交接时，在对方履行完合同规定的义务后，才能交出土地使用证原件。</p>
幸好，评估事务所只是想从土地使用证上获取诸如土地面积、区位、出让方式和使用年限等信息，对复印件和原件没有过分要求。</p>
几天以后，关云天来到省城，从老楚那里拿到土地使用证复印件，</p>
直接去了永廉评估事务所。</p>
见面以后才知道，现在的永廉事务所所长，正是当初给昌达集团评估山地的评估小组组长，而现场评估负责人，恰巧就是这位老贾，他现在是事务所主管业务的副所长。</p>
看了关云天带去的土地使用证复印件，贾所长像发现了什么，“想起来了，这块地上不是有一个烂尾项目吗？关总，你们怎么跟这块地扯上联系了？”</p>
关云天笑了笑，“贾所长也知道那个烂尾项目？”</p>
“怎么不知道，我每天上下班都要从那个路口经过，项目的框架早就起来了，看上去建筑面积还不小，但不知道为什么，半年多前，项目突然停下来，就再也没有动静了。”</p>
“你还不知道原因吗？半年多前，项目方的资金链就断了，还能有什么动静呀！不瞒贾所长，我们昌达集团准备接手这个烂尾项目。”关云天道。</p>
“评估土地价格，就是为了收购这个烂尾项目吧？”</p>
“是的，为了公平，谁也别吃亏嘛。”</p>
“关总，按理说这种事应该由项目方出面聘请评估机构，你们出面，不是反客为主了吗？”</p>
“我也没想揽这件事，但是项目方不出面，非要推给我，下一步我连他们的项目都要接过来，也不差这点事了。”关云天道。</p>
“事情没那么简单，我看对方是怕出评估费吧？”</p>