贴息贷款是政府为了鼓励支持某些行业或项目的发展，而设立的一种银行专项贷款，其用途必须明确，利息由批准单位承担，用款单位不负责贷款利息的偿还。发改局掌握的贴息贷款指标，其利息自然由政府部门承担。</p>
关云天对贴息贷款并不陌生，当年为了配合县府的扶贫工作，在开发北部山区农业项目时，因为头几年投入大，产出少，项目连年亏损，当时有人曾建议昌达集团，在农业项目上使用过农业局提供的贴息贷款。</p>
当然，这种对企业有好处的事，如果当事企业不主动上门，职能部门办事人员是不会替企业想到的，这倒可以理解，毕竟企业的利益跟职能部门没有直接关系，人家又何必操那份心呢？多一事不如少一事，谁都不愿多管事。</p>
多年前不知道这些政策也倒罢了，现在知道政府有这些促进企业发展的政策，关云天认为应该尽最大可能加以利用。他决定让老徐带上一些礼物，再次拜访发改局的有关领导。</p>
第二天上午，老徐带着财务部的一位办事人员，来到发改局一把手老邱的办公室，他顺手把二斤极品“碧螺春”和五条“软中华”放在老邱的办公桌下，“邱局，我来看看你。”</p>
“嗨，你们来就来吧，还带这些东西，不觉得麻烦吗？关总怎么没来？”老邱欠了欠身，示意老徐二人在对面靠墙的沙发上坐下。</p>
“没有什么像样的礼物，一点茶叶和香烟，招待客人用得着。因为昌达地产那边有点急事，关总委派我来看望邱局。”</p>
“扶持资金已经拨到你们账上了，还有什么事吗？”</p>
“邱局，我想问问局里那个贴息贷款指标----”</p>
“你们的项目资金还不够吗？”</p>
“还差两三千万呢。”</p>
“哎哟，两三千万，你们昌达集团那么大的企业，两三千万对你们应该是一笔小钱呀！”</p>
老徐跟关云天经常交流，他深知关云天的理念，“邱局，昌达集团筹集资金的能力没有问题，但是，政府提供了对企业的优惠政策，我们的项目又符合条件，如果能享受这样的便利，谁也不想放弃这些权利，你说是不是？”</p>
老邱笑了笑，“关总的算盘打得很精，放着自己的融资能力不用，非要挤进来享受这点优惠。听说关总是个行侠仗义之人，为何不把这样的权利让给那些没有融资能力的中小企业呢？”</p>
老徐也是聪明人，十年前还是一家特大型国企的行政副厂长，论行政级别甚至比老邱这个县局级干部还要高，老邱这看似玩笑的话，让老徐品出了他的目的，说白了，老邱想把手头掌握的贴息贷款指标送给其他企业，至于能换取什么，只有他知道。</p>
“关总是企业经营者，即使有些算计，也是人之常情，不过条件是昌达集团的项目符合政策规定，如果不符合条件，他是绝不会这样考虑问题的。总体而言，关总的确是个仗义之人，看看昌达集团为社会所做的贡献，还有早年他独自捐资修建通往金寨乡的乡村公路，这一切都说明这个人并不小气，但是，企业该享受到的政策优惠，他也不会随便放弃。”老徐道。</p>
通过上次接触，老邱已经知道了关云天的为人和在社会上的人脉关系，就连老徐说话也是不卑不亢，这次主动上门要求使用贴息贷款指标，尽管老邱有意将那些指标分给他几个朋友的企业，但面对昌达集团的申请，老邱还是要掂量一番。</p>
如果不答应老徐的请求，关云天完全可以走上层路线，要是他找到县府，由哪位副县长甚至县长亲自出面说话，老邱就很被动了。</p>
想到这里，老邱说道：“当然，昌达集团的项目符合条件，局里有义务支持你们的发展，只是我们手头掌握的贴息贷款指标也不是太多呀！”</p>
“请问邱局长，局里有多少指标？”</p>
“一共才五六千万，项目多，这点指标根本不够用啊！”</p>
“可是邱局长，项目再多也得分轻重缓急，讲究先来后到呀！”</p>
无奈之下，老邱略一思忖，“你们计划要多少指标？”</p>
“三千万。”</p>
“什么？三千万！我每年一共才五六千万指标，你们昌达集团一下子就想拿走三千万？一多半给了你们，全县的其他项目还管不管？”老邱涨红着脸说道。</p>
“邱局长，我们投资一套滴灌设备，怎么也能使用五六年，只有第一年投资比较大，明后年即使你主动送给我们贴息贷款指标，恐怕我们也找不到用处。”</p>
“哎哟，”老邱停了一会儿，显得非常为难，“好吧，我把其他项目往后排，今年给你们三千万，明年就没有了。”</p>
......</p>
投资中草药项目的全部资金到位后，关云天终于可以抽身，项目负责人老徐完全接过了项目的日常管理和建设事宜，关云天则回到昌达地产公司，跟常务副总老薛潜心准备将于几天后开始的市区商业用地竞拍。</p>
自从前年年底拿到了两块区位极佳的商业用地，昌达地产已经快两年没在市区拿地了，虽然去年一整年，华源市也没有规模像样的土地竞拍活动，但要是再不进行土地储备，一年以后，昌达地产在市区将没有项目可做了。</p>
据土地部门消息灵通人士透露，在华源市的中心区域和繁华地段，已经没有可开发的商业用地了，这次拍卖的十几宗土地，基本都处于城乡结合部。</p>
“好的地段已经没有了，这些位于城乡结合部的地块，就要看哪些升值较快了，只要升值潜力足够，尽管现在看起来区位并不好，还是具有投资价值的。”关云天道。</p>
“是的，经过十多年的开发，城区商业用地资源已经枯竭，随着城镇化的不断推进，城市扩容，往周边发展，是下一步地产开发的趋势。在此过程中，开发商们都在研究城市周边土地资源的升值潜力。”老薛道。</p>
“我有好长时间没把心思用在这上面了，你对华源市周边这些商业用地有什么印象？”</p>
“对即将拍卖这十几宗土地，我倒是做过一些分析，据说为了扩大发展空间，华源市老区区政府要往外搬迁，如果这个消息属实，我认为老城区周边那几宗土地的升值潜力值得期待。”</p>