杯酒下肚，桌上的话题自然要回到当晚聚会的主题，关云天端起杯子向客人敬了一圈，回到座位上，他说：“李主任，周主任，还有两位科长，我听说咱们市里有个政策，住宅小区的容积率跟小区地段是挂钩的，有这回事儿吗？”</p>
“容积率跟地段挂钩？有这回事儿，怎么啦？”主管规划的周副主任接话道。</p>
“如此说来，我们此前的两个项目那就吃大亏了！”关云天故作惊讶道。</p>
“怎么回事儿？”建委的几位领导也摸不着头脑。</p>
“如果项目地段跟建筑容积率有关，我们的第一二个项目，容积率显然偏低。”老薛道。</p>
“怎么会这样？你们以前不知道这项政策吗？规划部门没有告诉你们？”老李也很吃惊。</p>
“以前在县城做项目，没有这项政策，到了市里，没人告诉我们，这项政策就跟我们擦肩而过了，还是前段时间我们的薛总听业内人士提起，否则，我们现在还蒙在鼓里。”关云天知道这些话肯定会让规划部门的人尴尬，但他以这种方式说出来，就是想让他们难堪，也好顺便出出憋在心中这口气。</p>
规划科长和主管规划的周副局长都感觉到脸面发热，“这件事，也许我们的办事人员一时疏忽，忘了告诉你们。”</p>
老蓝见气氛趋于紧张，便开口解围道：“事情已经过去，昌达地产公司在市里做的前两个项目，损失看来是无法避免了，不过今天见面以后，大家都是朋友了，往后政策方面的事，还望职能部门多给企业提个醒，免得让企业吃亏。我提议，为了今天的相识，咱们干杯！”</p>
放下杯子后，周副局长尴尬地一笑，“一回生，二回熟，关总，蓝主任说的好，咱们今后就是朋友了，有什么事，你们提出来，在力所能及的范围内，我们会尽力而为。”</p>
“周局，也许你们对昌达地产公司还不了解，我们做项目，从不追求额外利润，政策方面，只要跟其他企业一视同仁，其他企业享受到的政策，我们同样享受到就好，昌达地产公司不会给朋友增加任何麻烦。”关云天道。</p>
老蓝接了过去，“不知道诸位是否听说过昌达集团，那是全市最大的民营企业，昌达地产公司是昌达集团的全资子公司，据我了解，昌达集团在社会上口碑良好，对全市的社会和经济发展做出了巨大贡献，他们在很多领导印象中是有良心有担当的企业。关总以实体制造业起家，他们在地产行业继承了实体制造业的传统，开发的地产项目得到了购房者的普遍欢迎。”</p>
“关总以前是做实体制造业的？难怪跟其他开发商有点不太一样。”老李不好直接说出来，所有开发商，在进入当地房地产市场时，第一件事就是去建委和规划部门登门拜访，昌达地产进入华源地产市场都两年了，今天才第一次跟职能部门见面，规划部门当时没有主动讲明政策，也在情理之中。</p>
关云天多么聪明！李局长的意思他听得很清楚，“李局，刚到市里那会儿，我们是想去建委拜访，但随后的事情大家都知道了，当时我们的第一个项目刚要开工，突然接到市里何副市长的电话，邀请我们参与华源市的旧城改造，因为时间紧任务重，就把登门拜访各位领</p>
导的事拖延下来了，对此，我们只能表示遗憾。结果，导致昌达地产开发的第一二个项目，容积率低于政府规定，让我们吃了哑巴亏，对我们来说，教训深非常刻。”</p>
提起旧城改造，建委的周副主任知道昌达地产公司受到了表彰，因为他参加了那次表奖大会，“昌达地产在旧城改造工程中做的不错，我记得你们得了两项第一名，怪不得薛总看上去面熟，那天就是你代表昌达地产出席的表奖大会吧？”</p>
“不知各位是否记得，旧城改造过程中，我请你们修改过两个区块的建筑容积率？那两个旧城改造区块，就是关总他们昌达地产公司负责拆建的，也是因为容积率太低，连我这个总指挥都看不过眼了，如果按原规划建设，承建单位就得赔本，旧城改造工程虽然由政府主导，但让开发商赔本，那是我们不愿看到的结果，要是让企业寒心了，今后再有类似工程，就没有企业响应政府号召，事情如何推进？所以，我主动请你们适当提高了建筑容积率。”老蓝回忆道。</p>
建委和规划部门的几个人原以为关云天是个县城来的土鳖，昌达地产公司不过是一家从小地方来市里淘金的破烂企业，听了这番谈论，才知道无论昌达地产公司还是关云天本人，都绝非等闲之辈。不过，令他们感到意外的，还在后头。</p>
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“几位领导，算上旧城改造，昌达地产在市里才做了三个项目，今后，我们会扎根市里，期待领导们多关照，有利于企业的政策，请别把我们忘了。”关云天道。</p>
“这么说来，昌达地产想在市里有一番作为，现在土地储备做得怎么样？”老周问道。</p>
“就在前几天，我们刚拍得了两宗土地。”关云天把土地竞拍的情况简单说了说。</p>
“什么？你们拍得了那两宗土地？厉害！关总，看来真得对你和昌达地产刮目相看了！两块地最终以什么价位成交？”老李觉得很惊讶。</p>
“分别以二百万和二百一十万拍得，你们觉得这个价位怎么样？”关云天道。</p>