回到竞拍现场，第四宗土地已经拍出，正在进行第五宗地块的拍卖，昌达地产示意继续弃权。</p>
第六宗土地开始竞拍前，拍卖师确认有五家企业参与竞拍，其中果然包括昌达地产和兴龙公司。</p>
拍卖师宣布：“第六宗土地的位置在图上已经标注清楚了，这块地的面积是二百三十亩，起拍价为四十万元，现在竞拍开始，起拍价四十万，大家是否跟随？”</p>
参与竞拍的五家企业，全部举牌跟随。</p>
“同此前一样，为了节省时间，从第二轮开始竞价，谁先报价？”拍卖师高声问道。</p>
“我们出价五十万。”</p>
“我们出价六十万！”</p>
“兴龙地产报价七十万！”</p>
一旦没有人接上，拍卖师便马上提醒：“兴龙公司报价七十万，一次！”</p>
没等拍卖师喊第二次，昌达地产的代表高声报价：“昌达地产出价一百万！”</p>
“我们出一百二十万！”兴龙地产公司的代表也不含糊。</p>
“我们跟随!”其余三家企业的代表显然看热闹不嫌事大。</p>
“昌达地产出一百五十万！”</p>
刚才跟随的三家企业代表交换了眼神，仿佛在说：咱们就别凑热闹了，还是躲到一旁看昌达地产跟兴龙公司的“二人转”吧。</p>
拍卖师可不管那一套，眼看没人接着竞价，他马上提醒道：“昌达地产一口气提升了三十万，他们报价一百五十万，一次！一百五十万，两次！”</p>
“兴龙公司出价一百七十万！”</p>
“昌达地产出一百八十万！”关云天早有授意，竞拍代表没有丝毫犹豫。</p>
就在拍卖师将要举锤提醒的时候，兴龙公司的代表举起牌子：“我们出一百八十五万！”</p>
“昌达地产出价一百九十</p>
五万！”</p>
这是拍卖师愿意看到的局面，所谓竞拍，就是需要竞争对手之间相互较劲，标的物才能拍出很高的溢价。面对这种情况，拍卖师也不急于提醒，他故意留给双方考虑的时间。</p>
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见兴龙公司的代表长时间没有说话，拍卖师才高声提醒道：“昌达地产出价一百九十五万，一次！出价一百九十五万两次！”</p>
考虑了五六分钟，兴龙公司的代表才赶紧竞价道：“我们出价二百万！”</p>
按照事先预定的策略，为了不给对方喘息之机，昌达地产的代表马上举牌，“我们报价二百一十万！”</p>
在场的其他竞拍代表哦了一声，现场马上陷入一片寂静，大家都在等待，看兴龙公司如何应答。</p>
过了几分钟，众人终究没能等到兴龙公司的回应，拍卖师只好按规定，高声提醒道：“昌达地产报价二百一十万，一次！二百一十万，两次！二百一十万----，三次！”随着拍卖锤重重地敲在桌上，拍卖师宣布：“第六宗土地，昌达地产以每亩二百一十万的竞价拍得！”</p>
昌达地产最终以高价拍得这两宗土地，在某些人看来有所不值，华源市毕竟只是个人口不过百万的地级市，以二百万的价格拿地，将来的房子得卖多少钱一个平方？</p>
说实话，就连昌达地产的副总老薛，都为这两宗土地捏把汗。</p>
但关云天从来不会鲁莽行事，俗话说干什么吆喝什么，自从涉足地产开发这一行，他每天都会抽出时间关注相关的政策和新闻，并对其进行分析归纳。</p>
他认为，这么多人口，要使居者有其屋，住房商品化的趋势不可逆转。房地产行业作为相当一个时期内国民经济的一大支柱产业，不仅在财政税收和就业等多个方面，将对社会发展做出巨大贡献，而且只有通过这一途径，才能解决国人多年以来的住房紧张局面。</p>
土地资源是房地产行业的基础，尤其是这种区位极佳的地块，更是城市中的稀缺资源，这次竞拍也许出价稍微高了一点，但这样的珍贵资源，其价值每天都在上涨。</p>
再看昌达地产的竞争对手兴隆公司，一方面以本地大开发商自居，确实想排斥昌达地产这个外来户，另一方面，他们正是看到了第三六号地块巨大的区位优势，一心想将其收入囊中，没想到昌达地产横刀夺爱，这口气只能暂时咽下去了。</p>
在土地部门办完交割以后，关云天跟老薛准备去三六号地块现场查看，按图索骥找到所在位置，老薛让司机拉着他们围绕两宗土地转了一圈，下车后，又抬头看了看，老薛不无兴奋地说：“关总，咱们赚到了。”</p>
关云天莫名其妙，“赚到了？赚到什么了？”</p>
“不知道你注意没有，与三号地块隔了一条马路，就是一所高级中学，刚才司机拉着咱们转悠的时候，我看了下，好像是什么华源市第二高级中学。”</p>
“嗯，是有所学校，那又怎么样？”</p>
“将来三号地块开发出来的小区，不就是学区房吗？”</p>
“学区房？是有这么一说，不过说白了就是学校周围的房子，哪有什么特别之处？在咱们念书那会儿，学校附近的房子没看出有什么不同啊！”关云天道。</p>
“咱们念书那会儿，没人重视这样的事，现在不同了，好多家庭条件好一些的家长，为了给孩子营造一个更好的学习环境，都愿意在校外租房子，所以这样的楼盘极具投资价值。”</p>